Guía para Precalificaciones de Subsidios

Con algunos estuve en la oficina el día de ayer y les dí un documento que sirve como guía para realizar las precalificaciones de vivienda económica con y sin subsidios. A continuación pongo un link para que puedan bajar este archivo y lo adjunten a sus carpetas de ventas.

http://www.box.net/shared/1lxeepllxq

o también la pueden bajar en la siguiente dirección

http://shrinkify.com/1ovl

o en la siguiente dirección

http://dl.dropbox.com/u/4372341/Guia%20Precalificacion%20Subsidios.pdf

Saludos

¿Cuál es tu profesión?

Esta es una pregunta que me vino a la mente el día de hoy. He estado viniendo trabajando mucho estos últimos días porque quiero escribir en un libro todas las experiencias de ventas, los aciertos y también los desaciertos que hemos llevado a cabo.

Lo que bien me doy cuenta, es que las ventas en la industria inmobiliaria de interés social tienen fundamentos y características distintas a la venta de otros productos y servicios en general. Estamos en un negocio muy demandante y hoy también entendemos que además está sujeto a presiones económicas y culturales que hacen que el proceso de venta sea más complejo.

Sin embargo, no es de esto de lo que quería hablar. Quiero hablar hoy de nosotros, los vendedores, los que generamos ese motor para esta industria. Lamentablemente, me he encontrado que hay muy poca literatura en el ramo de los bienes raíces en México, y más lamentable en el ramo del interés social.

El otro día comentando con un grupo de corredores de bienes raíces en la ciudad de México, después de explicarles nuestro modelo de negocio, no me daban crédito a lo interesante que para ellos se podría convertir participar en éste. En resúmen, hasta que no se conoce bien, parece para muchos que el vender casas de interés social es un poco menos que despreciable.

Ahora yo les preguntaría ¿ustedes opinan de la misma manera? o más bien ¿creen que al contrario, que estamos en una situación mucho mejor profesionalmente hablando?

Yo creo que estamos en una mucho mejor situación, con muchas más oportunidades y retos. Sin embargo creo que hoy tenemos un grave, muy grave problema. Es por esto que el título de este blog se llama ¿Cuál es tu profesión?

Por favor contéstense esta simple pregunta...

¿Ya lo hicieron?

Ahora la reflexión... Profesion (al)... ¿qué se les viene a la mente con esto?

Pues realmente profesion y profesional son justamente parte de lo mismo, de la misma palabra y por lo tanto del mismo significado. ¿Entónces porqué no somos profesionales? Y por favor entiéndanme que en este significado no se toma en cuenta un papel que demuestre el grado de estudios, sino que de la voluntad que tiene uno hacia su trabajo.

Reflexionen un poco esto... ¿Cuál es tu profesión? ¿En eso eres profesional?

Cada nuevo día presenta una oportunidad para cambiar lo que vemos que estamos haciendo mal.

Concurso - calculadoras

Como ustedes son el ejemplo de ir a la guerra sin fusil, y además el objetivo es que podamos estar practicando el cálculo de los impuestos y derechos así como de las diferencias que tendrán nuestros clientes, voy a hacerles un concurso, donde el premio sea precisamente una calculadora...

Sé lo que estarán pensando, pero vale la pena que practiquen y además tengan este instrumento que siempre que los veo les hace falta.

Impuestos y Derechos para vivienda con y sin subsidios en Tulancingo

Para que puedan realizar sus precalificaciones correctamente, aquí les pongo los montos de Impuestos y Derechos para los dos tipos de vivienda Universo / Valencia (recuerden que vamos a cambiar los nombres, así que vale mucho la pena que se vayan acostumbrando).

UNIVERSO / VALENCIA ECONÓMICA (sin subsidio - precio $204,486.00) - $2,651.52

UNVIERSO / VALENCIA ECONÓMICA (con ecotecnologías - precio $223,588.35) - $3,033.61

Espero que con estos temas no tengan problemas para calcular sus diferencias.

Saludos