Como hemos estado viendo, los subsidios se manejan casi de la misma manera que se habían estado trabajando en años anteriores, pero con algunos cambios que si bien no son significativos, si valen la pena recordar y menejar a la perfección para poder dar una mejor atención a nuestros clientes.
Recuerden visitar la página de INFONAVIT (http://www.infonavit.org.mx/) donde se explica el funcionamiento de los subsidios así como de los documentos que tienen que llenar los clientes dentro de su expediente.
Requisitos:
- Ser trabajador que cotize al INFONAVIT y que además cuente con la puntuación necesaria para poder obtener un crédito.
- No haber tenido con anterioridad un crédito INFONAVIT.
- No haber tenido anteriormente un apoyo de subsidio para vivienda por parte de CONAVI.
- No ganar en lo individual más de 2.6 VSMMDF ($4,541.64), o en el caso de créditos conyugales el ingreso no debe superar los 4 VSMMDF ($6,987.14)
- Cumplir con un ahorro previo de $8,733.92 (5 VSMMDF). En el caso que el trabajador no tenga esta cantidad en su saldo de subcuenta de vivienda, entónces deberá de hacer una aportación voluntaria por la diferencia entre el monto del ahorro previo y el monto de su saldo de subcuenta. Explíquen siempre al cliente que esta diferencia se le deposita directamente al INFONAVIT y que nosotros les proveeremos la ficha de depósito correspondiente. Todo el monto depositado se usa a favor de su crédito.
- Para casas de $223,588.35 el monto del subsidio federal será hasta de $57,643.87 (33 VSM).
- Para acceder al uso del subsidio, el cliente deberá de comprar una casa equipada con ECOTECNOLOGÍAS las cuales son: Calentador solar, calentador de depósito, llaves ahorradoras de agua, WC de 4.8 litros, focos ahorradores, botes de basura para separar los depósitos.
- Todos los clientes que van a comprar con el uso del subsidio federal deberán ser precalificados en el apartado de HIPOTECA VERDE. Dependiendo del salario diario integrado de cada trabajador se le otorgarán desde 0 hasta 7 VSM extra en su crédito por comprar casa con estas características.
- Para saber si califican o no para el programa de subsidio "ESTA ES TU CASA" tienen que precalificar al cliente y si les aparece la siguiente imágen en la parte derecha de la pantalla, quiere decir que si califica para el programa. Si no aparece la imágen, entónces no califica. Sin embargo, si tienen dudas, no se queden callados, nos pueden contactar a Rosy, José Miranda, Haydeé o a mi para que preguntemos en INFONAVIT y así le puedan informar correcta y detalladamente al cliente. La imágen es la siguiente:
La solicitud de SUBSIDIO FEDERAL la pueden bajar de el siguiente link: http://www.box.net/shared/bd1x7xnozd
Si tienen alguna duda, no olviden dejar sus comentarios aquí o en twitter (@gcblancomex)
SALUDOS
